Post by account_disabled on Apr 2, 2024 4:53:20 GMT -5
4月份续签的住房租赁合同将率先进行第二次租金调整，上限为2%。预计 4 月份续签的租金将在全国范围内平均每年上涨 175 欧元。如果按照 3 月份 CPI 3.3% 计算，每年涨幅约为 290 欧元，是过去 12 个月来的最小涨幅。政府已经宣布，2023年之后，2024年上限为3%，并将在2025年采用新的指数来更新收入，始终低于CPI。我们回顾了当前利率的影响以及省会城市通货膨胀率的上升幅度。
自2022年4月起，受LAU约束的租赁已停止应用消费 荷兰电报数据 者价格指数（CPI）作为当前合同年度续签的参考，租金增幅仅限于2%。申请12个月后，必须更新年租金的租户将首先经历以此限额为上限的第二次续租，去年4月刚刚签订初始合同的租户除外。
政府通过 ERC 和 Bildu 的议会合作伙伴宣布对《住房法》进行必要的修改，以便在众议院获得足够多数席位，以撤销这项自批准以来已被搁置一年多的法规。 2022年2月部长会议召开。其中，确认2023年更新租赁合同的价格上限将维持在2%，2024年将升至3%，并从2025年起采用新的租赁指数取代CPI作为参考指标，永远不会高于通货膨胀率。
根据南欧主要房地产市场idealista的计算，根据idealista基于典型房屋的研究，4月份签订的合同的租金每年将上涨175欧元，目前的涨幅上限为2%。两卧室公寓。在巴塞罗那、圣塞巴斯蒂安、马德里和帕尔马，每年的涨幅超过200欧元。根据最新已知的通胀数据，3 月份数据收于 3.3%，租金每年将上涨近 300 欧元。两者之间的差价仅为 114 欧元，这是自政府对免费租赁市场实施租金上限以来所经历的最低价格。
正如我们提到的，这种差异在主要省会城市变得更加明显。今年3月必须在巴塞罗那更新合同的租户将面临每年240欧元的租金上涨，直到典型的两居室房屋的平均租金达到1,020欧元/月，这是各省会城市中最高的。 。
圣塞巴斯蒂安是租金第二昂贵的城市，在每年上涨 2% 后，新月租金接近 970 欧元/月，相当于每年上涨约 230 欧元。接下来，马德里在更新合同后确定了新的平均租金价格为每月918欧元，这意味着每年增加了216欧元。
自2022年4月起，受LAU约束的租赁已停止应用消费 荷兰电报数据 者价格指数（CPI）作为当前合同年度续签的参考，租金增幅仅限于2%。申请12个月后，必须更新年租金的租户将首先经历以此限额为上限的第二次续租，去年4月刚刚签订初始合同的租户除外。
政府通过 ERC 和 Bildu 的议会合作伙伴宣布对《住房法》进行必要的修改，以便在众议院获得足够多数席位，以撤销这项自批准以来已被搁置一年多的法规。 2022年2月部长会议召开。其中，确认2023年更新租赁合同的价格上限将维持在2%，2024年将升至3%，并从2025年起采用新的租赁指数取代CPI作为参考指标，永远不会高于通货膨胀率。
根据南欧主要房地产市场idealista的计算，根据idealista基于典型房屋的研究，4月份签订的合同的租金每年将上涨175欧元，目前的涨幅上限为2%。两卧室公寓。在巴塞罗那、圣塞巴斯蒂安、马德里和帕尔马，每年的涨幅超过200欧元。根据最新已知的通胀数据，3 月份数据收于 3.3%，租金每年将上涨近 300 欧元。两者之间的差价仅为 114 欧元，这是自政府对免费租赁市场实施租金上限以来所经历的最低价格。
正如我们提到的，这种差异在主要省会城市变得更加明显。今年3月必须在巴塞罗那更新合同的租户将面临每年240欧元的租金上涨，直到典型的两居室房屋的平均租金达到1,020欧元/月，这是各省会城市中最高的。 。
圣塞巴斯蒂安是租金第二昂贵的城市，在每年上涨 2% 后，新月租金接近 970 欧元/月，相当于每年上涨约 230 欧元。接下来，马德里在更新合同后确定了新的平均租金价格为每月918欧元，这意味着每年增加了216欧元。